「そろそろマイホームが欲しいけれど、何から始めればいいかわからない」
「住宅展示場に行ってみたけれど、営業マンの勢いに押されて疲れてしまった…」
岡山で家づくりを検討し始めたものの、このような悩みに直面して足踏みしてしまっていませんか？
一生に一度の大きな買い物だからこそ、失敗したくない。
でも、専門的な知識はないし、誰に相談するのが正解なのかわからない。
その不安、痛いほどよく分かります。
実は、家づくりを成功させるための第一歩は、「営業マン」ではなく「家づくりのプロ（建築士）」に直接相談することから始まります。
この記事では、岡山で数多くの注文住宅を手掛けてきた設計工房枻（かい）が、失敗しない相談窓口の選び方や、建築士に直接相談するメリットについて分かりやすく解説します。
土地探しや資金計画にお悩みの方こそ、この記事を読んで、理想の家づくりへの確かな一歩を踏み出してください。
岡山の家づくり相談、どこに行くのが正解？窓口別の特徴と選び方
家づくりを考え始めた時、多くの人が最初に迷うのが「どこに相談に行けばいいのか」という問題です。
相談先は大きく分けて3つありますが、それぞれにメリットとデメリットがあります。
まずはそれぞれの特徴を知り、ご自身の状況に合った窓口を見極めましょう。
中立的だが具体的な提案や施工は依頼できない「相談カウンター」
ショッピングモールや駅近くにある「無料相談カウンター」は、家づくりの入り口として利用しやすいのが特徴です。
- メリット
複数のハウスメーカーや工務店を中立的な立場で紹介してもらえる。知識ゼロからでも予算の立て方などを教えてもらえる。 - デメリット
カウンター自体が家を建ててくれるわけではないため、具体的な間取りや土地に対する建築的なアドバイスは受けられない。紹介された会社に行くと、結局そこから営業が始まる。
「まずはざっくりとした情報を知りたい」という段階には向いていますが、具体的な家づくりの相談には不向きと言えます。
実物は見れるが営業アプローチが強い「総合住宅展示場」
岡山市内や倉敷市にある総合住宅展示場は、大手ハウスメーカーのモデルハウスを一度に見学できる場所です。
- メリット
最新の設備や豪華な内装を実体験できる。大手ならではの安心感がある。 - デメリット
展示場のモデルハウスは標準仕様よりもグレードが高く、実際の予算感がつかみにくい。
アンケートを書くと、その後の電話営業や訪問営業が活発になることがある。
「営業マンの対応を見極めたい」「豪華な家を見て夢を膨らませたい」という場合には良いでしょう。
設計と施工のプロに直接聞ける「工務店・設計事務所」の相談会
地元の工務店や設計事務所が開催している相談会や見学会です。
- メリット
実際に設計・施工を行うプロに直接話が聞ける。
その会社の得意なデザインや性能、空気感を肌で感じられる。 - デメリット
会社ごとに個別に予約する必要があり、少し敷居が高く感じる場合がある。
最適解は「設計事務所×工務店」というハイブリッドな相談先
そこでおすすめしたいのが、「設計事務所の提案力」と「工務店の施工技術」を併せ持つ会社への相談です。
一般的な設計事務所はデザインが得意ですが、施工は別の会社に依頼するためコスト管理が複雑になりがちです。
一方、一般的な工務店は施工が得意ですが、デザインの自由度が低い場合があります。
この両方の機能を自社で持っている会社（設計施工一貫型）なら、おしゃれで高性能な家を、予算内で実現するための現実的なアドバイスが可能です。
「こだわりたいけれど予算も心配」という方にとって、最もバランスの取れた相談先と言えるでしょう。
営業マンではなく「建築士」に相談する最大のメリット
多くの住宅会社では、最初の窓口は「営業マン」が担当します。
しかし、設計工房枻（かい）の相談会では、最初から「建築士（設計士）」がお話をお伺いします。
なぜなら、家づくりの初期段階こそ、専門家の判断が必要不可欠だからです。
その土地でどんな家が建つ？法規制や形状をその場で即答できる
土地探しや敷地調査の段階で、営業担当者だと「持ち帰って確認します」となる場面でも、建築士ならその場で判断が可能です。
- 「この変形地なら、ここを駐車場にして、建物はこう配置すれば日当たりが確保できますよ」
- 「この土地は法規制で3階建ては難しいですが、ロフト付きの平屋なら可能です」
このように、土地の可能性やリスクをその場で見極められるため、土地選びで失敗するリスクを劇的に減らすことができます。
予算オーバーを防ぐ！設計と施工が一貫しているからできるコスト管理
「設計図を描いてから見積もりを取ったら、予算を大幅に超えていた…」
これは設計事務所に依頼した場合によくあるトラブルです。
設計と施工が一貫している会社であれば、建築士が常に「今の資材価格」や「施工の手間賃」を把握しながらプランニングを行います。
「ここをこだわると費用が上がるけれど、こちらの素材ならコストを抑えつつ雰囲気が出せる」といった代替案も豊富なため、予算内で最大限の理想を叶えることができます。
「なんとなく」のイメージを具体的なプランに変換する提案力
「カフェみたいな雰囲気がいい」「開放的なリビングにしたい」
そんな漠然としたイメージを言葉にするのは難しいものです。
建築士は、お客様の断片的な言葉やライフスタイルから、潜在的な要望を汲み取るプロフェッショナルです。
単に部屋数を並べるだけでなく、「朝起きてから寝るまでの家族の動線」や「窓から見える景色の切り取り方」まで計算された、あなただけの暮らしを提案します。
土地なし・資金計画ゼロでもOK！設計工房枻で解決できる3つの悩み
「まだ土地も決まっていないし、相談に行くのは早いかな？」
そう思われるかもしれませんが、実は土地や資金計画が決まっていない段階こそ、相談に来ていただくベストなタイミングです。
【資金】理想のプランと並行して進める、無理のない資金計画相談
家づくりで最も大切なのは「無理のない資金計画」です。
設計工房枻では、どんな家でどんな暮らしがしたいかという「建物の夢やプラン」をお伺いしながら、それと並行して現実的な資金計画のすり合わせを行っていきます。
- 現在の年収と家賃
- お子様の教育費
- 老後の蓄え
これらを考慮し、建築士が建物のご要望と総予算のバランスを見極めながら、「いくらまでなら安心して借りられるか」を算出します。
さらに専門的なライフプランのシミュレーションをご希望の方や、必要に応じて、提携するファイナンシャルプランナー（FP）を交えてご相談いただくことも可能です。
理想の家づくりと、将来の安心を両立する無理のない計画をご提案します。
【土地】建築士の視点で「隠れた優良物件」を見極める土地探し
一般の方が「形が悪いから」「北向きだから」と敬遠するような土地でも、建築士の目から見れば「設計の工夫次第で化けるお宝物件」であることがあります。
私たちは不動産屋さんと連携し、建築のプロとしての視点で土地探しをサポートします。
「この土地なら、こういう間取りが入りますよ」と、プランとセットで土地をご提案できるため、土地購入後の「思った家が建たなかった」という後悔を防げます。
【性能】夏涼しく冬暖かい「棲家」の仕組みと素材の解説
岡山は夏は蒸し暑く、冬は底冷えする気候です。
だからこそ、家の「性能」は快適な暮らしに直結します。
設計工房枻が提案する「棲家（すみか）」は、エアコンに頼りすぎない暮らしを実現する高性能住宅です。
- 木質断熱材「ECOボード」
遮熱・断熱・防音に優れたドイツ製の断熱材。夏の熱気を屋根で遮断し、室内を涼しく保ちます。 - 輻射式（ふくしゃしき）空調
風のない冷暖房で、家中の温度差をなくし、ヒートショックを防ぎます。
相談会では、これらの仕組みや、プラスチックや化学素材を使わない「自然素材の家づくり」について、実物を見ながら詳しく解説します。
初めてでも安心！無料相談会の具体的な流れと「3つの約束」
「相談会」と聞くと、堅苦しい会議室で難しい話をするイメージがあるかもしれません。
設計工房枻では、リラックスして未来の暮らしを語り合える場づくりを大切にしています。
事前予約から当日のヒアリング、プラン提案までのステップ
- ご予約
Webサイトのお問い合わせフォーム、またはお電話にてご希望の日時をお知らせください。 - ヒアリング（初回）
現在のお住まいの悩み、叶えたい暮らし、ご予算などをじっくりお伺いします。
準備していただく資料などは特にありませんので、リラックスしてお越しください。 - 敷地調査・プラン作成のお申し込み
初回のヒアリングを通じて私たちの家づくりに共感していただけましたら、具体的なプラン作成（お申し込み）へと進みます。候補地がある場合は、プロの目で敷地調査も行います。 - プラン提案・資金計画
お伺いしたご要望や調査結果をもとに、建築士が手描きやCGでプランをご提案します。合わせて、プランに基づいた概算見積もりと全体の資金計画をご提示します。
初めてでも緊張しない、アットホームで話しやすい雰囲気
打ち合わせ場所は、無機質な事務所ではなく、心地よさが実感できるアトリエです。
実際に使用できるキッチンや、家づくりに使用する自然素材のサンプルに触れていただきながら、コーヒーを片手にリラックスしてお話しいただけます。
「子供が小さいから心配」という方もご安心ください。
お子様が退屈しないよう配慮し、スタッフ一同温かくお迎えいたします。
実際の素材感やキッチンの使い心地を体感しながら、理想の暮らしをイメージしてみてください。
強引な売り込みや訪問営業は一切行わない「安心の約束」
これが皆様にお約束する最も大切なことです。私たちはお客様のペースを大切にします。
- アポなしの訪問営業は絶対にしません。
- しつこい電話勧誘も行いません。
- 契約を急がせるようなことは一切ありません。
「とりあえず話だけ聞いてみたい」「他社と比較検討したい」という方も大歓迎です。
安心してお越しください。
実際に相談してよかった！参加者の解決事例とリアルな声
これまでに無料相談会に参加され、実際に理想の家を叶えられたお客様の事例をご紹介します。
土地探しが難航していたA様が「理想の土地」に出会うまで
【悩み】学区限定で土地を探していたが、予算内で良い土地が見つからず1年以上が経過していた。
【解決】相談会で「変形地でも設計次第で快適に暮らせる」と提案を受け、候補から外していた三角形の土地を再検討。建築士がその土地に合わせたプランを作成したところ、予算内で希望通りの広さと間取りが実現できることが判明し、土地購入と建築を決断されました。
性能への不安を解消し、デザインも叶えたB様の選択
【悩み】 デザインにはこだわりたいが、夏暑く冬寒い家は嫌だ。性能重視の工務店だとデザインが好みではなく、設計事務所だと性能が不安だった。
【解決】 設計工房枻の「棲家」の性能（断熱・気密・空調）についての解説を聞き、モデルハウスで実際の快適さを体感。「ここならデザインと性能を両立できる」と確信し、依頼を決められました。
相談前に知っておきたい！家づくりに関するよくある質問
Q. まだ建てる時期が決まっていなくても相談できますか？
A. はい、もちろんです。
「2〜3年後に建てたい」「子供が小学校に上がるまでに」といった長期的な計画でも構いません。
早めに情報を集めることで、より良い準備ができます。
Q. 自己資金が少なくても注文住宅は建てられますか？
A. 可能です。
頭金が少なくても、安定した収入があれば住宅ローンを組むことは可能です。
FP相談にて、無理のない返済計画をご提案しますので、まずはご自身の借入可能額を知ることから始めましょう。
Q. 他社で検討中ですがセカンドオピニオンとして相談できますか？
A. 大歓迎です。
「他社のプランで迷っている」「見積もりが適正か知りたい」といったご相談も承ります。
プロの視点で客観的にアドバイスさせていただきます。
まとめ
岡山で注文住宅の相談をするなら、売り込みの不安がなく、専門的な知識を持った建築士に直接相談できる窓口を選ぶことが成功への近道です。
- 土地探しから設計・施工まで一貫して任せられる安心感
- 予算内で理想を叶えるためのプロの提案力
- 強引な営業のない、リラックスした相談環境
設計工房枻（かい）の無料相談会は、あなたの家づくりの「困った」を「よかった」に変える場所です。
まずは一度、アトリエに遊びに来る感覚で、お気軽にご相談ください。
あなたの理想の暮らしをカタチにするお手伝いができることを楽しみにしています。