マイホームを夢見て、いざ家づくりを始める時、まず悩むのがハウスメーカーと工務店のどちらを選ぶべきかということですよね。
テレビCMや住宅展示場でおなじみのハウスメーカーと、地域に密着した工務店、それぞれの特徴があるため、自分に合ったパートナーを選ぶのは簡単ではありません。
家づくりは一生に一度の買い物です。
後悔のない選択をするために、この記事では、ハウスメーカーと工務店の違いをわかりやすく解説し、自分に合ったパートナーを選ぶためのヒントをご紹介します。
ハウスメーカーとは
現代ではすっかりおなじみとなった「ハウスメーカー」ですが、その起源は意外と新しく、高度経済成長期の1960年代に遡ります。
当時、急増する住宅需要に対応するため、従来の木造建築ではなく、軽量鉄骨やプラスチックなどの新しい素材を用いたプレハブ住宅が注目を集めました。
画期的な技術を用いたプレハブ住宅は、パネル化やユニット化と呼ばれる手法で大量生産されるようになりました。
これにより、従来の工法では難しかった一定の品質を保ちながら、短期間で住宅を供給することが可能になったのです。これが、ハウスメーカーの始まりです。
ハウスメーカーの定義
現在、「ハウスメーカー」という言葉には、正式な定義は存在しません。
しかしながら、一般的には「自社工場で住宅部品を生産し、全国展開で大量生産体制を築いている会社」を指すことが多いです。
テレビCMでよく見るような大手住宅メーカーや、総合住宅展示場に出展している会社の多くが、このハウスメーカーに該当します。
ただし、中には規模の大きい地域密着型工務店などもハウスメーカーと呼ばれる場合もあり、一概に定義することは難しい側面もあります。
工務店とは
ハウスメーカーとは異なり、特定の地域に密着して業務を行うのが工務店の特徴です。
社長自らが現場に出向き、職人と共に家づくりを進めるケースも多く、地域に根差したきめ細やかな対応が魅力です。
近年では、従来のイメージとは異なり、全国展開する工務店や、モデルハウスを構える工務店も増えています。規模や形態も様々で、それぞれの強みを生かした家づくりを提供しています。
3つの代表的な工務店
工務店は、大きく3つのタイプに分類できます。
地域密着型（小規模）工務店
年間施工棟数が20棟未満の小規模な工務店です。
地域に特化し、長年の経験と知識に基づいた家づくりを得意としています。
施主との密接なコミュニケーションを重視し、細かな要望にも柔軟に対応できるのが特徴です。
フランチャイズ工務店
全国展開するフランチャイズの本部から、システムやノウハウを受けながら運営する工務店です。
本部で開発された規格化された住宅プランを採用することで、コストを抑えつつ質の高い施工を実現しています。
また、建築資材の共同仕入れによるコスト削減や、情報共有による技術向上もメリットです。
中堅ビルダー型工務店
地域密着型工務店よりも規模が大きく、ハウスメーカーに近い存在です。
モデルハウスや住宅展示場を構え、デザイン性や機能性にこだわった家づくりを得意としています。
地域に根差した強みを生かしながら、幅広いエリアで施工を行っているケースが多いのも特徴です。
設計事務所とは
ハウスメーカーや工務店と似た業種に「設計事務所」があります。
ハウスメーカーや工務店とは異なり、建築家が在籍し、設計と監理に特化した専門家集団であるのが設計事務所の特徴です。
規模は、建築家一人による小規模なものから、多くの建築家やスタッフを抱える大規模なものまで様々です。
ハウスメーカーと工務店の違い
ここからは、ハウスメーカーと工務店の違いについてご紹介していきます。
地域密着の強みを持つ工務店と、全国展開のハウスメーカー
地域に根差した工務店と、全国展開するハウスメーカーでは、それぞれ異なる強みと魅力があります
地域に精通した工務店
工務店は、地元の市町村や県内など、比較的限られた地域に特化して施工を行っています。
その地域に精通したスタッフが、気候や道路状況などの周辺環境を熟知しているため、その土地に合った家づくりを提案することができます。
具体的な提案例
- 人通りの多い場所にある場合は、玄関の位置を工夫する
- 地震が多い地域の場合は、耐震性に優れた構造を採用する
全国展開のハウスメーカー
一方、ハウスメーカーは全国に支店を構えており、基本的には全国どこでも家を建てることができます。
そのため、気に入ったハウスメーカーがあれば、エリアに縛られずに家づくりを進めることができます。
さらに、有名メーカーであれば、高いブランド力によって、万が一、売却する場合でも、比較的高値で売却できる可能性があります。
スピーディーな家づくりを目指すならハウスメーカー、じっくり検討したいなら工務店
地域密着型の工務店と、全国展開するハウスメーカーでは、それぞれ異なる工期がかかります。
丁寧な施工で安心の工務店
工務店は、職人が建材を加工するところから家づくりを始めるため、一軒ずつ丁寧にプランに合わせて材料を加工し、組み上げていきます。
そのため、工期の目安は約6ヶ月と、ハウスメーカーに比べて長くなります。
効率的な施工でスピーディーなハウスメーカー
一方、ハウスメーカーは建材を大量生産し、工場で加工してから施工現場へ運びます。
現場での作業は組み立てがメインとなるため、工期は約3～4ヶ月と、工務店に比べて短くなります。
価格を抑えたいなら工務店、ブランド力を求めるならハウスメーカー
地域密着型の工務店と、全国展開するハウスメーカーでは、それぞれ異なる価格設定があります
コストパフォーマンスでは工務店
工務店は、建材の大量生産ができないため、原価コストが高くなる傾向があります。
しかし、人件費や広告費などの間接経費を抑えることができるため、結果的にハウスメーカーよりも安く家づくりできる可能性があります。
一方、ハウスメーカーは建材の大量生産によって原価コストを抑えています。
しかし、全国展開するため住宅展示場の設置や優秀な営業担当者の採用、広告活動などに力を入れているため、人件費や広告費などの間接経費が高くなります。
個性的な家を実現したいなら工務店、工期の短縮ならハウスメーカー
地域密着型の工務店と、全国展開するハウスメーカーでは、それぞれ異なる自由度が提供されています。
自由な発想で理想の家を叶える工務店
工務店は、一から設計を自由に行えるため、施主の希望を最大限に反映した個性的な家づくりが可能です。
間取りや設備はもちろん、コンセントやスイッチの位置などの細部まで、自由に決めることができます。
家づくりを短期に進めるならハウスメーカー
一方、ハウスメーカーではあらかじめプランや設備がある程度決まっているため、設計の自由度は低くなります。
しかし、豊富な企画や設備から選ぶことができ、家づくりを短期に進めることができます。
一定の品質を求めるならハウスメーカー、自由度の高い設計なら工務店
地域密着型の工務店と、全国展開するハウスメーカーでは、それぞれ異なる品質の管理体制があります。
職人の技が光る工務店
工務店は、建材の加工から組み立てまでを職人が手掛けるため、職人の技量によって住宅の品質にバラつきが出る可能性があります。
そのため、口コミや評判などを参考に、腕の良い工務店を選ぶことが重要です。
工場生産で品質を安定させるハウスメーカー
一方、ハウスメーカーは建材の加工をほとんど工場で済ませているため、組み立てる職人による差が少なく、品質が一定に保たれます。
しかし、規格外の設計には対応しにくいというデメリットがあります。
長期的な安心を手に入れるならハウスメーカー、迅速な対応なら工務店
地域密着型の工務店と、全国展開するハウスメーカーでは、それぞれ異なるアフターメンテナンス体制があります。
定期点検で安心のハウスメーカー
ハウスメーカーは、定期点検も数年に一度のペースで行われます。
そのため、メンテナンス時期を忘れにくいというメリットがあります。
また、無料保証期間やメンテナンスマニュアルも整備されているため、スタッフによる対応に差が少ないという特徴があります。
長く安心して暮らせる家を求める方にとって、ハウスメーカーは魅力的な選択肢と言えるでしょう。
迅速な対応が魅力の工務店
一方、工務店は保証やメンテナンスの面でハウスメーカーにはない迅速な対応が魅力の工務店もあります。
困ったことがあればすぐに駆けつけてくれるなど、きめ細やかなサービスを提供している場合もあります。
ハウスメーカーか工務店か迷った時の選び方
これまでハウスメーカーと工務店の違いについて見てきました。それぞれメリット・デメリットがあり、どちらを選ぶべきか迷ってしまう方も多いですよね。
そこで今回は、それぞれのタイプに合った依頼先選びのポイントと、迷ってしまった時の解決策をご紹介します。
1. 安心感やブランド力を求めるなら
企業規模が大きく、自社工場で建築資材を生産するハウスメーカーがおすすめです。
安定した品質と最新の設備、豊富な知識で、初心者でも理想のマイホームを叶えやすいでしょう。
2. こだわりの家を追求したいなら
住宅プランや仕様に制限が少ない工務店がおすすめです。
ハウスメーカーでは難しいデザインや間取りにも柔軟に対応してくれます。
住宅への強いこだわりと知識がある方には最適な選択肢と言えるでしょう。
工期は長くなる場合もありますが、納得のいく家づくりを実現できます。
3. 迷ったら家づくりのプロに相談しよう
ハウスメーカーと工務店、どちらを選ぶべきか迷ったら、家づくりのプロに相談してみましょう。
プロのアドバイスで、自分の希望に合った依頼先を見つけやすくなります。
岡山で注文住宅を検討中の方は総合的なアドバイスができる設計工房枻へご相談ください！
ハウスメーカーと工務店、それぞれの特徴を理解し、自分に合ったパートナーを選ぶことが、理想の住まいを実現するための第一歩です。
この記事では、家づくりにおける重要な要素である設計、施工、アフターサービスなどの6つの視点から、ハウスメーカーと工務店の違いを詳しく解説しました。
家づくりは、一生に一度の買い物です。
じっくりと情報収集を行い、複数の業者を比較検討しながら、納得のいくパートナーを選びましょう。
家づくりに関する疑問や不安は、家づくりのプロに相談してみるのもおすすめです。
設計工房枻は、設計から施工まで一貫して行う「設計事務所×工務店」です。
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